Immobilienbewertung

Die Ermittlung eines realistischen Marktpreises ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Da viele Faktoren für die korrekte Preisermittlung wichtig sind, begutachten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung gründlich vor Ort und prüfen die Substanz, die Ausstattung und die Lage. Auf einem mehrseitigen Erfassungsbogen sammeln wir alle Daten, die für die Bewertung relevant sind. Zusätzlich berücksichtigen wir die aktuelle Marktlage und Nachfragesituation.

• Das Verkaufswertgutachten
  Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, lassen Sie sich in jedem Fall ein marktgerechtes Verkaufswertgutachten von mir erstellen. Nur richtig bewertete Immobilien werden schnell und zu einem guten Preis verkauft. Ein schneller Verkauf garantiert Ihnen den höchstmöglichen Preis, denn Immobilien die länger am Markt sind, bekommen einen imaginären Mangel angedichtet. Preisverhandlungen sind die Folge und können zu einem Verkaufspreis unter dem eigentlichen Immobilienwert führen. Holen Sie sich auf jeden Fall die Expertise eines Profis, so sind Sie sicher!
• Onlinebewertung Ihrer Immobilie?
  Um einen realistischen Marktwert zu ermitteln, braucht es schon einige Marktkenntnis und ganz viel Erfahrung. Als ausgebildete Gutachterin für die Immobilienbewertung erkenne ich den Wert Ihrer Immobilie und kann sehr genau ermitteln, zu welchem Preis eine Immobilie aktuell am Markt verkauft werden kann. Da jede Immobilie in Ausstattung, Lage, Zuschnitt und vielen weiteren Eigenschaften individuell ist, kann eine verlässliche Immobilienbewertung nur gelingen, wenn Ihre Immobilie vorab vor Ort besichtigt worden ist.
• Kostenlose Onlinebewertung
  Eine Online-Bewertung kann aus den oben genannten Gründen nicht verlässlich funktionieren. Nur eine Vor-Ort-Besichtigung und Unterlagenprüfung schafft Sicherheit. Wenn Sie dennoch zunächst eine Onlinewertermittlung Ihrer Immobilie wünschen, nutzen Sie gerne unser Bewertungs-Formular.

• Vor-Ort-Besichtigung

Zunächst vereinbaren wir einen Termin bei Ihnen vor Ort. Auf einem mehrseitigen Erfassungsbogen werden alle für die Bewertung relevanten Daten erfasst. Diese sind bsw. Größe, Bauqualität, Lage, Grundstückszuschnitt, Aufteilung, Ausstattungsmerkmale sowie schon durchgeführte oder noch notwendige Renovierungen. Zusätzlich beeinflussen viele weitere Faktoren den Wert einer Immobilie.

• Bewertungsverfahren

Für die Immobilienbewertung finden verschiedene Verfahren Anwendung. Dabei wird auch der aktuelle Markt berücksichtigt. Da dieser sich ähnlich wie der Aktienmarkt auf und ab bewegt, kann sich der Wert einer Immobilie über die Jahre ganz schön verändern.
Um eine Immobilie fachgerecht zu bewerten, kommen folgende Verfahren zum Einsatz:

• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Vergleichswertverfahren
• Kaufpreissammlund des Gutachterausschuss
• Aktueller Markt

Je nach Immobilienart können die eingesetzten Bewertungsmethoden variieren.

• Schneller Verkauf

Um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen, darf die Immobilie nicht zu lange am Markt sein. Ein schneller Verkauf garaniert Ihnen einen hohen Verkaufspreis und vermeidet 'Feilschen' durch langes Stehen. Aus diesem Grund sind wir bestrebt, alle Immobilien schnell zu verkaufen und vermarkten sie daher von Anfang an über alle Medien. So verkaufen wir Immobilien aktuell innerhalb von 1 - 3 Monaten.

Rufen Sie mich zur weiteren Beratung oder Terminabstimmung einfach an: 

Tel. 0151 - 223 865 37

Ich freue mich auf Ihren Anruf!