Die Ermittlung eines realistischen Marktpreises ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Da viele Faktoren für die korrekte Preisermittlung wichtig sind, begutachten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung gründlich vor Ort und prüfen die Substanz, die Ausstattung und die Lage. Auf einem mehrseitigen Erfassungsbogen sammeln wir alle Daten, die für die Bewertung relevant sind. Zusätzlich berücksichtigen wir die aktuelle Marktlage und Nachfragesituation.
Zunächst vereinbaren wir einen Termin bei Ihnen vor Ort. Auf einem mehrseitigen Erfassungsbogen werden alle für die Bewertung relevanten Daten erfasst. Diese sind bsw. Größe, Bauqualität, Lage, Grundstückszuschnitt, Aufteilung, Ausstattungsmerkmale sowie schon durchgeführte oder noch notwendige Renovierungen. Zusätzlich beeinflussen viele weitere Faktoren den Wert einer Immobilie.
Für die Immobilienbewertung finden verschiedene Verfahren Anwendung. Dabei wird auch der aktuelle Markt berücksichtigt. Da dieser sich ähnlich wie der Aktienmarkt auf und ab bewegt, kann sich der Wert einer Immobilie über die Jahre ganz schön verändern.
Um eine Immobilie fachgerecht zu bewerten, kommen folgende Verfahren zum Einsatz:
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Vergleichswertverfahren
- Kaufpreissammlund des Gutachterausschuss
- Aktueller Markt
Je nach Immobilienart können die eingesetzten Bewertungsmethoden variieren.
Um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen, darf die Immobilie nicht zu lange am Markt sein. Ein schneller Verkauf garaniert Ihnen einen hohen Verkaufspreis und vermeidet 'Feilschen' durch langes Stehen. Aus diesem Grund sind wir bestrebt, alle Immobilien schnell zu verkaufen und vermarkten sie daher von Anfang an über alle Medien. So verkaufen wir Immobilien aktuell innerhalb von 1 - 3 Monaten.
Rufen Sie mich zur weiteren Beratung oder Terminabstimmung einfach an:
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!