Die Pflegeimmobilie als Sorglos-Kapitalanlage
Eine Pflegeimmobilie ist ideal für alle, die ihr Geld sicher anlegen, aber sich nicht um eine Immobilie kümmern möchten. Bei Kaufpreisen ab ca. 164.548 € und jährlichen Mieten von ca. 6.746,46 € ergibt sich eine Mietrendite von bis zu 4,1%, das schafft kaum eine Eigentumswohnung.
Das Beste im Vergleich zur Eigentumswohnung ist aber: Sie müssen sich bei der Pflegeimmobilie um nichts kümmern, d.h. keine Mieter suchen, keine Renovierungen durchführen, keine Reparaturen etc...! Alles das organisiert der Betreiber des Pflegeheims für Sie und ist in der angegebenen Miete bereits berücksichtigt. Das heißt daher auch, Sie müssen keine zusätzlichen Rücklagen dafür oder andere unvorhergesehene Ereignisse bilden und haben von Anfang an Planungssicherheit über die gesamte Laufzeit.
- Der Betreiber des Pflegeheims sorgt für die Belegung der Pflegeappartments -> kein Zeitaufwand für die Mietersuche
- Bei einem Leerstand wird die Miete trotzdem gezahlt -> kein Leerstandsrisiko
- Der Mietvertrag läuft bis zu 25 Jahre -> Kein Risiko von Mietnomaden, langfristig kalkulierbar
- Die garantierte Miethöhe steht beim Kauf fest, ebenso wann und in welcher Höhe sie erhöht werden kann
- Der Betreiber kümmert sich um die Renovierung der Pflegeappartments auf eigene Kosten
- Vorbelegungsrecht: sollten Sie oder nahe Angehörige pflegebedürftig werden, haben Sie ein Vorbelegungsrecht
Kurz, eine rundum perfekte Altersvorsorge!
Altersvorsorge mit Pflegeimmobilien - so geht's:
Wachstumsmarkt Seniorenwohnungen
Investieren auch Sie in diesen absoluten Wachstumsmarkt. Die Bevölkerung in Deutschland wird immer älter und der Bedarf an seniorengerechten Immobilien steigt permanent.
'Schon heute ist die Bevölkerung in Deutschland die älteste in Europa und die zweitälteste der Welt. 2,3 Millionen Menschen galten in 2009 als pflegebedürftig, bis 2030 werden es rund eine Million mehr sein.'
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