Energieausweis

Ob Sinn oder Unsinn, Sie brauchen ihn, egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Der Gesetzgeber sieht zwei mögliche Ausweisarten vor. Bei eigengenutzten Immobilien ist in der Regel das Baujahr für die Wahl des Ausweises relevant. Schon in der Immobilienanzeige müssen die Pflichtangaben zu energetischen Kennwerten der angebotenen Immobilie angegeben werden, darunter mindestens die Art des Energieausweises (Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis), Energiekennwert, Energieeffizienzklasse (A+ bis H), wesentlicher Energieträger (Öl, Gas, Holz...) und Baujahr. 

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• Bedarfsbasierter Energieausweis
  Bedarfsbasierte Energieausweise sind vorgeschrieben für Gebäude mit bis zu 4 Wohnungen, die mit einem Bauantrag vor dem 01.11.1977 errichtet und nicht mindestens auf das Anforderungsniveau der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1977 modernisiert wurden. Dieser Energieausweis wird umgangssprachlich 'der Große' genannt. Die zur Berechnung benötigten Daten werden direkt vor Ort in der Immobilie erhoben.
• Gültigkeit
  Der Energieausweis hat eine Gültigkeit von zehn Jahren. Wenn jedoch während dieser Zeit energetische Verbesserungen des Gebäudes vorgenommen werden, empfiehlt es sich, einen neues Ausweis ausstellen zu lassen, da in der Regel eine Wertsteigerung des Gebäudes erzielt wurde. Diese Vorteile können Sie mit einem neuen Energieasuweis gegenüber Käufern und Mietern besser nachweisen.
• Kosten: 109,95 €

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• Verbrauchsbasierter Energieausweis
  In allen anderen Fällen, also bei Gebäuden mit mehr als 4 Wohnungen, neueren oder modernisierten, gibt es ein Wahlrecht zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Der verbrauchsbasierte Energieausweis wird auf Basis der Verbrauchsdaten von mindestens drei zusammenhängenden Jahren ermittelt und ist abhängig vom Nutzungs- und Heizverhalten der derzeitigen Bewohner, er wird auch 'der Kleine' genannt und enthält weniger Aussagekraft zum energetischen Zustand eines Gebäudes.
• Gültigkeit
  Der Energieausweis hat eine Gültigkeit von zehn Jahren. Wenn jedoch während dieser Zeit energetische Verbesserungen des Gebäudes vorgenommen werden, empfiehlt es sich, einen neues Ausweis ausstellen zu lassen, da in der Regel eine Wertsteigerung des Gebäudes erzielt wurde. Diese Vorteile können Sie mit einem neuen Energieasuweis gegenüber Käufern und Mietern besser nachweisen.
• Kosten: 59,95 €

Bei Fragen zum Energieausweis und dem Verkauf Ihrer Immobilie bin ich gerne für Sie da

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