Das Exposé - die Visitenkarte Ihrer Immobilie!

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance - präsentieren Sie daher Ihre Immobilie von der 'Schokoladenseite'.

Das A und O in der erfolgreichen Immobilienvermarktung ist das Exposé und damit die professionelle Darstellung Ihrer Immobilie. Nur mit einem gut gemachten Exposé können viele Interessenten angesprochen und ein entsprechend hoher Preis erzielt werden. Je größer die Nachfrage, desto besser der erzielte Preis und desto schneller der Verkauf.

Halten Sie sich an die Fakten, insbesondere bei Grundstücksgröße und Wohnfläche. Ein ausgebauter Keller oder Speicher wird nicht automatisch zur Wohnfläche.

Halten Sie für Rückfragen alle relevanten Daten bereit wie Grundbuch, Lageplan, Baulasten oder Nutzungsrechte, Belege über Nebenkosten, Gebäudeversicherung, Energieausweis etc... Nur wenn alle Fakten bekannt sind, kann Ihre Immobilie schnell und problemlos verkauft werden.

In engem Zusammenhang mit der Qualität des Exposés steht der angesetzte Preis. Er muß zur Immobilie und zur Darstellung passen. Ein hoher Preis schürt hohe
Erwartungen und entsprechende Enttäuschung, wenn diese nicht erfüllt werden.
Unter Umständen werden so die ernsthaften Interessenten direkt zu Beginn verprellt.

Für einen marktgerechten Preis, stellen sie sich folgende Fragen:

  • Welche vergleichbaren Immobilien werden gerade angeboten?
  • Zu welchem Preis sind vergleichbare Immobilien zuletzt verkauft worden?
  • Wie hoch sind die aktuellen Kaufpreisvorstellungen der passenden Käuferzielgruppe?

Sparen Sie nicht an den Fotos. Falls Ihre eigenen Ergebnisse Sie nicht zufrieden stellen, arbeiten Sie mit einem professionellen Fotografen zusammen. Er erstellt qualitativ hochwertige und verkaufsfördernde Bilder, die der ‚Visitenkarte‘ Ihrer Immobilie angemessen sind. Vermeiden Sie Handyfotos! Zusammen mit einer ansprechenden und emotionalen Beschreibung Ihrer Immobilie ergibt sich ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé.  

Bleiben Sie sich bei allem bewusst:

Eine Immobilie ist immer nur so gut, wie gut sie sich präsentiert!

Gerne stehen wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite. 

FAQ

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilie

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von in Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Kontakt

Wie darf ich Sie unterstützen?

Gerne begleite ich Sie persönlich auf dem Weg zur eigenen Immobilie oder dem erfolgreichen Immobilienverkauf.

Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. So kann ich Sie individuell und umfassend beraten.

Oder rufen Sie mich zur unverbindlichen Beratung einfach an.

Kristin Stahl

Geprüfte Immobilienmaklerin (IMI) | Gutachterin für die Immobilienbewertung

0151 223 865 37 info@immobilienstahl.de

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