Immobilien-Ratgeber

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance - präsentieren Sie daher Ihre Immobilie von der 'Schokoladenseite'.

Soll ich erst meine eigene Immobilie verkaufen, bevor ich mir eine neue Immobilie suche oder riskiere ich dann unter Umständen, auf der Straße zu stehen, wenn ich nicht rechtzeitig etwas anderes finde? Oder soll ich doch lieber erst eine neue Wohnung oder ein neues Haus kaufen, bevor ich mich um den Verkauf meiner eigenen Wohnung oder meines eigenen Hauses kümmere? Aber zahle ich dann nicht zu lange doppelt die Finanzierungskosten? Wie viel Zeit bleibt mir denn nach dem Verkauf meines Hauses oder meiner Wohnung überhaupt?

Beim Makleralleinauftrag beauftragt der Verkäufer oder Eigentümer nur einen einzigen Makler exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie. Beim qualifizierten Alleinauftrag ist auch der Privatverkauf durch den Eigentümer ausgeschlossen, d.h. dass dieser alle eventuell bei ihm direkt anfragenden Interessenten an den Makler weiterleitet und dieser die weitere Betreuung der Interessenten übernimmt und den Verkauf durchführt.

Home Staging ist Immobilienmarketing – es ist das gezielte Herrichten einer Immobilie für den Verkauf.

Leider kann man nicht in die Zukuft und dem Interessenten nur vor den Kopf gucken. Durch gezielte Fragen bei der Kontaktaufnahme können aber im Vorfeld schon 'schwarze Schafe' aussortiert werden.

Laut Statistischem Bundesamt wurden im Jahr 2014 in Deutschland rund 166.200 Ehen geschieden, das entspricht in etwa 35 % aller in einem Jahr geschlossenen Ehen. Die Frage, die sich in diesem Zusammenhang oft stellt: Was machen wir jetzt mit unserer Immobilie?

Seit einiger Zeit ist nun das Bestellerprinzip in Kraft und sorgt für Verunsicherung unter den Eigentümern von Immobilien. Vielen Immobilieneigentümern ist gar nicht klar, was das Bestellerprinzip für sie bedeutet, daher fasse ich im Folgenden die wesentlichen Fakten zusammen:

Sie möchten eine Immobilie kaufen, die mit dem Bieterverfahren angeboten wird? Warum nicht?

Das Bieterverfahren ist im Grunde ein sehr transparentes und faires Verfahren, bei dem sich im Verlauf des Verkaufsprozess der aktuelle Marktwert einer Immobilie herauskristallisiert.

Vielerorts gibt es Gebäude, die auf einem sogenannten Erbbaugrundstück gebaut wurden. Sollen diese Häuser nun verkauft werden, sieht es auf den ersten Blick so aus, als kaufe er ein Haus ohne Grundstück und entsprechend müsse auch nur der reine Sachwert für das Haus gezahlt werden. So einfach ist die Bewertung eines Erbbaurechtes aber leider nicht, da das Erbbaurecht an sich auch einen gewissen Wert hat, denn ohne eigenes Grundstück kann ansonsten nicht gebaut werden.

Je nachdem, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder eine Kapitalanlage handelt, werden unterschiedliche Unterlagen benötigt. Gerne helfen wir Ihnen dabei, diese Unterlagen zu besorgen.

Eine Pflegeimmobilie ist ideal für alle, die ihr Geld sicher anlegen, aber sich nicht um eine Immobilie kümmern möchten. Bei Kaufpreisen ab ca. 164.548 € und jährlichen Mieten von ca. 6.746,46 € ergibt sich eine Mietrendite von bis zu 4,1%, das schafft kaum eine Eigentumswohnung.