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Steht der Verkauf Ihrer Immobilie an? Dann kennen Sie die Herausforderungen: Den richtigen Preis finden, passende Käufer ansprechen, Besichtigungen organisieren und Verhandlungen führen – all das kann schnell zu Stress und Unsicherheit führen. Mit uns an Ihrer Seite können Sie den Verkauf Ihrer Immobilie gelassen angehen. Wir sind Ihr erfahrener Partner und kümmern uns um alles – von der kostenlosen Erstberatung bis zum reibungslosen Notartermin.

Die Immobilienpreise steigen wieder an und gute Immobilien werden knapp - haben Sie schon mal daran gedacht, Ihre Immobilie mit Hilfe des Bieterverfahrens zu verkaufen? Als kompetenter Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie haben wir schon mehrfach das Bieterverfahren erfolgreich durchgeführt und so den maximal erzielbaren Kaufpreis realisieren können - oft den vom Verkäufer erwarteten Kaufpreis sogar übertroffen.

Die Frage, ob Sie eine Immobilie mieten oder kaufen sollten, beschäftigt viele Menschen zu verschiedenen Lebensphasen, besonders wenn sich ihr Lebensabschnitt ändert – sei es, dass Nachwuchs erwartet wird, die Immobilie nicht mehr zum Alter passt oder eine Scheidung bevorsteht. Die Entscheidung für oder gegen den Kauf einer Immobilie wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter finanzielle Stabilität, langfristige Lebenspläne und individuelle Prioritäten. Die gegenwärtige Marktlage und die hohen Immobilienpreise führen dazu, dass viele Menschen den Kauf einer Immobilie als eine große finanzielle Hürde betrachten und sich daher vorerst für das Mieten entscheiden. Doch ist das wirklich immer die bessere Lösung?

Haben Sie sich schon einmal Gedanken darüber gemacht, was mit Ihrer Immobilie passiert, wenn Sie nicht mehr da sind? Vielleicht haben Sie Bedenken, dass Ihre Erben Schwierigkeiten haben könnten, die Erbschaftssteuer zu bezahlen oder sich sogar in einem erbitterten Streit darüber wiederfinden könnten? 

Finanzierungssicherheit ist ein kritischer Aspekt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Stellen Sie sich vor, Sie haben einen vielversprechenden Käufer gefunden und sind bis zum Notartermin vorgedrungen. Alles scheint reibungslos zu verlaufen, bis plötzlich die Finanzierung platzt. Der potenzielle Käufer kann den Kauf nicht stemmen, und Sie stehen vor einem Rückzug des Vertrags. Dies bedeutet nicht nur einen Rückschlag im Verkaufsprozess, sondern kann auch zu finanziellen Verlusten führen.

In Köln, einer der lebhaftesten Städte Deutschlands, kämpfen Immobilienkäufer und -verkäufer mit einer zunehmenden Wohnraumknappheit. Dieser Engpass hat Auswirkungen auf den gesamten Immobilienmarkt und stellt sowohl Käufer als auch Verkäufer vor neue Herausforderungen.

Will man den Wert eines Grundstücks im Aussenbereich ermitteln, liegen meist keine Bodenrichtwerte (BORIS) vor und man muss sich an den nächstgelegenen Bodenrichtwerten orientieren. Da im Aussenbereich die Bebauung jedoch nur eingeschränkt nach §35 BauGB 'Bauen im Außenbereich' möglich ist, muss ein Abschlag von nächstgelegenen BORIS Wert vorgenommen werden. In welcher Höhe dieser liegt, ist sehr individuell. Hinweise darauf kann man in der Regel beim örtlichen Gutachterausschuss erhalten.

Sie hätten gerne eine zusätzliche Rente? Eigentlich haben Sie viel Kapital angespart, aber es ist in Ihrer Immobilie gebunden? Nutzen Sie die Zusatzrente aus Ihrer Immobilie!

Die Mietpreise in Berlin haben einen neuen Höchststand erreicht, was zu intensiven Diskussionen über die Zukunft des Immobilienmarktes in der deutschen Hauptstadt führt. Laut aktuellen Berichten sind die durchschnittlichen Mietkosten in Berlin im vergangenen Jahr um beeindruckende 12 Prozent gestiegen, was den Druck auf Mieter und potenzielle Käufer verstärkt.

Was ist meine Immobilie wirklich wert? Diese oder ähnliche Fragen stellen sich viele Immobilienbesitzer aktuell und über wenig herrscht mehr Unsicherheit als über Immobilienwerte. Immerhin geht es beim Immobilienerwerb um beträchtliche Summen und tatsächlich spielen für die Preisentwicklung am Immobilienmarkt zahlreiche Faktoren eine Rolle, die nicht leicht zu überblicken sind.

Frau Stahl erweitert so den professionellen Kreis der regional tätigen Immobilienexperten und fungiert als Sprachrohr ihrer Kollegen vor Ort.