Je nachdem, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder eine Kapitalanlage handelt, werden unterschiedliche Unterlagen benötigt. Gerne helfen wir Ihnen dabei, diese Unterlagen zu besorgen.
Auch wenn es sinnvoll ist, alle benötigten Unterlagen bereits vor dem Verkaufsstart zu besorgen und die Angaben im Exposé zu berücksichtigen, benötigen Sie sie spätestens, wenn sich ein Käufer gefunden hat und er zu seiner Bank geht, um die Finanzierung zu beantragen.
Wohnhaus
- Grundrisse, Ansichten, Schnitt
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung des umbauten Raumes (Kubatur)
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Grundabgabenbescheid (Grundsteuer, Abfall, Straßenreinigung, Abwasser)
- Höhe der Heizkosten
- Eventuelle Mietverträge und Kautionen
- Mietpreisbindung?
- Eventueller Erbpachtvertrag und aktuelle Höhe der Erbpacht
- Baubeschreibung oder Gutachten, wenn vorhanden
- Auflistung der Modernisierungen mit Jahresangabe
- Lageplan
- Wohngebäudeversicherung
- Baujahr des Hauses und eventuelle Anbauten
- Alter des Daches, gedämmt?
- Alter der Fenster
- Fassade gedämmt?
- Auflistung Modernisierungen mit Jahresangabe
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Eigentumswohnung
- Grundriss
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung des umbauten Raums (Kubaturberechnung)
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Grundabgabenbescheid (Grundsteuer, Abfall, Straßenreinigung, Abwasser)
- Nebenkostenabrechnung
- Wirtschaftsplan
- Stand Rücklagenkonto
- Eventueller Mietvertrag und Kautionshöhe
- Mietpreisbindung
- Baubeschreibung oder Gutachten, wenn vorhanden
- Auflistung Modernisierungen mit Jahresangabe Haus
- Auflistung Moderniseirung mit Jahresangabe Wohnung
- Teilungserklärung
- Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
- Hausordnung
- Lageplan
- Auszug Baulastenverzeichnis
Mehrfamilienhaus
a) nicht aufgeteilt
- Grundrisse, Ansichten, Schnitt
- Wohnflächenberechnungen
- Berechnung des umbauten Raumes (Kubatur)
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Grundabgabenbescheid (Grundsteuer, Abfall, Straßenreinigung, Abwasser)
- Heizkosten
- Mietverträge und Kautionen
- Mietpreisbindung
- Eventueller Erbpachtvertrag und aktuelle Höhe des Erbpachtzins
- Baubeschreibung oder Gutachten, wenn vorhanden
- Auflistung Modernisierungen mit Jahresangabe
- Lageplan
- Gebäudeversicherung
- Auszug Baulastenverzeichnis
b) aufgeteilt
- s.o. und zusätzlich
- Teilungserklärung
- Alle Grundbücher
- Hausordnung
Je nach Gegebenheit können weitere Unterlagen dazu kommen. Sprechen Sie mich einfach an, wir helfen Ihnen gerne.
