Kapitalanlagen & Investmentimmobilien

In Zeiten niedriger Zinsen gewinnt die Immobilie als Anlageobjekt immer mehr an Bedeutung und kann in der Tat langfristig ein sehr lohnendes Geschäft sein. Auch wird unsere Rente zukünftig immer kleiner ausfallen, sodass wir uns rechtzeitig um ein Zusatzeinkommen kümmern müssen.

• Pflegeimmobilien
  Pflegeimmobilien geben Menschen nicht nur die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Sie bieten auch eine großartige Chance für private Investoren zur Kapitalanlage. Mehr zur Pflegeimmobilie als Sorglos-Kapitalanlage lesen 

• Ferienimmobilien
  Eine eigene Immobilie in einer Urlaubsregion – wer träumt nicht ab und zu davon! Kombinieren Sie doch das Schöne mit dem Nützlichen und investieren Sie in Ferienimmobilien als Kapitalanlage. Einfacher und auch günstiger, als man denkt. Neben den klassischen Ferienhäusern haben Sie auch die Möglichkeit, in eine Ferienanlage zu investieren oder ein Hotelzimmer zu erwerben. Der große Vorteil: Sie müssen sich um die Vermietung, Renovierung und Instandhaltung nicht selbst kümmern, all das erledigt der Betreiber für Sie! 

• Systemimmobilien / Microappartements
  Investieren Sie einfach und intelligent mit Mietgarantien, Neuvermietungsservice, Vollverwaltung und Management. Diese Anlageform ist ideal für alle, die die Investition in eine Immobilie eher als renditestärkere Alternativere zum Sparbuch sehen, ohne sich zum Immobilienexperten entwickeln zu müssen.

Aktuelle Kaufangebote als Kapitalanlage 

Hier finden Sie beispielhafte Immobilien zur Kapitalanlage in den attraktivsten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. Einfach intelligenter investieren, mit Mietgarantien, Neuvermietungsservice, Vollverwaltung und Management.

Mit dem Kauf einer Immobilie zur Vermietung erzielen Sie ein sogenanntes 'passives' Einkommen. Passiv, weil es auch zu Ihnen kommt, wenn Sie sich morgens überlegen, nicht zur Arbeit zu gehen. Das in die Immobilie investierte Geld hat also eine Rendite, die monatlich zur Auszahlung kommt.

Steuerlich ist diese Form der Geldanlage ebenfalls interessant, da die Aufwendungen zur Instandhaltung und Wertsteigerung abgesetzt werden können, ebenso wie die Zinsen für einen aufgenommenen Immobilienkredit. Das geht bei der eigengenutzten Immobilie in der Regel nicht.

• Wertsteigerung

Neben dem bestehenden 'Cash Flow' besitzen viele Anlageobjekte ein großes Wertsteigerungspotential. Wenn Ihre Immobilie jedoch nicht gerade in den Metropolregionen wie Berlin, Düsseldorf oder München liegt, ist eine 'automatische' Wertsteigerung keinesfalls garantiert, Sie müssen das Potential stattdessen 'aktiv' heben. Hierzu gibt es die unterschiedlichsten Möglichkeiten. Wir haben beispielhaft einen Katalog sich anbietender Maßnahmen ausgearbeitet und beraten Sie gerne bei der Optimierung Ihres Portfolios.

• Aktiv investieren oder passiv anlegen?

Für den Investor, der Spaß am 'Unternehmen Immobilie' hat, bieten sich so viele Chancen, sein Kapital zu vermehren und die unterschiedlichsten Strategien, die auf folgender Grundsatzentscheidung basieren:

a) kurzfristiges Investment: Kaufen - Aufwerten - Verkaufen
b) langfristiges Investment: Kaufen - Halten - Verkaufen

Bei beiden Varianten muss der Investor jedoch immer aktiv bleiben und auf Herausforderungen zeitnah reagieren, um das beste Ergebnis zu erzielen – anders als bei einer klassischen Kapitalanlage. Dies ist gleichzeitig ein großer Vorteil: Er KANN reagieren und muss die Verantwortung für sein Vermögen nicht an jemand anderen abtreten (bsw. einen Fondsmanager oder eine Versicherung).