Home Staging

Ein Haus oder eine Wohnung kauft man meistens nur einmal im Leben, es fehlt an Erfahrung. Welche Immobilie für einen Käufer die richtige ist, ist zudem individuell sehr unterschiedlich und obwohl der Kauf einer Immobilie für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens bleiben wird, wird diese Kaufentscheidung meistens aus dem Bauch heraus getroffen.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance und dieser erste Eindruck zählt ganz besonders beim Immobilienverkauf!

Ein Haus oder eine Wohnung kauft man meistens nur einmal im Leben, es fehlt an Erfahrung. Welche Immobilie für einen Käufer die richtige ist, ist zudem individuell sehr unterschiedlich und obwohl der Kauf einer Immobilie für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens bleiben wird, wird diese Kaufentscheidung meistens aus dem Bauch heraus getroffen.

Das Ziel eines Homstaging ist daher, die zum Verkauf stehende Immobilie zu entpersonalisieren und Platz für die neuen Bewohner zu schaffen, um möglichst viele Käufergruppen anzusprechen. Möbelhäuser präsentieren Ihre Möbel ganz ähnlich in einem zwar wohnlichen, aber entpersonalisierten Umfeld, das Raum lässt für eigene Gestaltungswünsche. 

• Beispiel Autoverkauf
  Wenn Sie Ihren Gebrauchtwagen verkaufen, ist es für die meisten Menschen selbstverständlich, dass dieser vorher sorgfältig gereinigt und vielleicht sogar professionell aufbereitet wird. Dieser kleine Mehraufwand wird oft mit einem proportional höheren Verkaufspreis belohnt. Je sorgfältiger hierbei vorgegangen wird, desto schneller lässt sich das Auto verkaufen und desto höher ist der erzielbare Preis. 
  Beim Hauskauf ist es genauso. Je gepflegter eine Immobilie präsentiert wird, desto mehr Menschen fühlen sich angesprochen und können sich vorstellen, darin zu wohnen. Die wenigsten Menschen sind entzückt, wenn sie eine Messiewohnung betreten und die Nachfolge dieser Wohnsituation anzutreten, möchten sie sich erst recht nicht vorstellen.

Home Stager sind ein wenig wie Heinzelmännchen, die innerhalb kürzester Zeit Ihre Immobilie auf- und ausräumen, ausbessern und 'polieren', ohne dabei jedoch etwaige Mängel zu verdecken.

Interessenten können sich einen Raum mit einer anderen Möblierung oft nur schwer vorstellen, durch eine neutrale Möblierung wird es ihnen erleichtert. Ein ganz leerer Raum lässt sich wiederum für viele Menschen ebenso schwierig möbliert vorstellen. Oft werden dabei die Raummaße unterschätzt. Bei unbewohnten Immobilien stellen Home Stager daher Leihmöbel in der Immobilie auf. Diese wirken echt, bestehen aber oft nur aus einem Pappkörper, der wie echte Möbel dekoriert wird bsw. ein Doppelbett, das mit Kissen und einer schönen Tagesdecke verziert wird.

Die Besonderheiten der Immobilie werden zusätzlich mit gut platziertem Lichtelementen in Szene gesetzt.

Die so enstandene, neutrale Wohlfühlatmosphäre bleibt den Interessenten positiv in Erinnerung und erleichtert die anschließenden Kaufverhandlungen und manch einer fragt, ob er die (Papp-)Einrichtung übernehmen kann...

Studien belegen, dass sich gestagete Immobilien deutlich schneller verkaufen lassen als andere und je besser eine Immobilie präsentiert wird, desto höher ist der Verkaufspreis!

Wir arbeiten eng mit professionellen Home Stagern zusammen, sprechen Sie uns an!