Immobilie kaufen über das Bieterverfahren
Sie möchten eine Immobilie kaufen, die mit dem Bieterverfahren angeboten wird? Warum nicht?
Anders als beim klassischen Verkauf wird hierbei kein Kaufpreis vorgegeben, sondern Sie machen dem Verkäufer ein Angebot, zu dem Sie die Immobilie erwerben würden. Vorher sollten Sie die Immobilie gründlich besichtigen, idealerweise einen Gutachter zur Besichtigung mitnehmen und mit Ihrer Bank gespochen haben. Geht der Verkäufer auf Ihr Angebot ein, folgt der Notartermin und der weitere Ablauf ist derselbe wie beim 'normalen' Hauskauf.
Findet der Eigentümer Ihr Angebot jedoch zu niedrig und ein anderer Interessent bietet mehr, geht die Immobilie in der Regel an diesen Käufer.
Es sei denn der andere Interessent bindet das Angebot an gewisse Bedingung wie bsw. Übergabe in spätestens drei Monaten, dann kann es passieren, dass der Eigentümer nicht zwingend das zwar höhere, aber für ihn mit nicht erfüllbaren Bedingungen verknüpfte Angebot annimmt und auf Ihr Angebot zurückkommt, weil Sie ihm bsw. 12 Monate Zeit zum Auszug geben.
Gibt es mehr als einen Bieter, was dem Normalfall entspricht, werden in der Regel mindestends zwei Bieterrunden durchgeführt. Das bedeutet, dass alle Bieter über das Höchstgebot informiert werden und gegebenenfalls ihr eigenes Angebot nochmals anpassen können. Wie bereits gesagt entscheidet zwar meistens aber nicht automatisch der höhere Preis darüber, welches Angebot angenommen wird. Hier ist der große Unterschied zu einer Versteigerung/Auktion zu sehen.
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