Das Objekt
Seltene Gelegenheit in Zentrumslage!
Dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 145 m2 Wohnfläche mit 7 Zimmern, Platz für die ganze Familie und das Homeoffice. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage. Auf der Zufahrt zur Garage finden weitere Autos Platz.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist stets gepflegt worden, aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Auch der Garten würde sich über Ihre Aufmerksamkeit freuen, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.
Sie betreten das Haus in die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und mit einem Zugang zum Gäste WC. Linker Hand finden Sie das Büro, rechter Hand den großzügigen Wohnbereich mit zwei großen Panoramafenstern, die diesen Bereich äußerst hell und freundlich machen. Vom daran anschließenden Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche.
Über die schöne Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen Gästebereich mit Zugang auf den davor liegenden Balkon, zwei weitere Zimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne und zwei Fenstern rundet das Platzangebot ab.
Dieses freistehende, attraktive Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und ist ideal für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Objektdaten
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Objektnummer
995
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wülfrath
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Baujahr
1959
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
7
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 611 m²
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Wohnfläche
ca. 144,86 m²
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Nutzfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
359.000 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
404,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
404,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das massiv gebaute Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt, befindet sich aber heute in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
•Baujahr ca. 1959
•Ca. 145 m2 Wohnfläche
•7 Zimmer
•Badezimmer mit Fenster
•Gäste WC
•Grundstück ca. 581 m2
•Große Fenster
•Rollläden
•Balkon
•Garage
•Kelleraußentreppe
•Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
•Energiebedarfsausweis
•Endenergiebedarf 404,20 kWh/(m2*a)
•Energieeffizienzklasse H
•Hauptenergieträger Gas
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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Dipl.Kffr. Kristin Stahl
Geprüfte Immobilienmaklerin (IMI)
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von Immobilien
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Velbert
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