Das Objekt
Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die quadratische Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und von hier erreichen Sie auch alle weiteren Räumlichkeiten.
Aus dem großzügigen Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront haben Sie einen schönen Blick auf die direkt davor liegende, rund 25 m2 große Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Den Essbereich finden Sie direkt vor der Küche, er öffnet sich in den angrenzenden Wohnbereich.
Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Es hat eine angenehme Größe und ein großer Kleiderschrank findet hier leicht Platz. Aktuell ist im Schlafzimmer sogar noch ein Arbeitsbereich mit untergebracht. Das helle Bad mit Wanne, Dusche und Fenster wurde 2006 modernisiert und rundet das Platzangebot ab. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im Keller Platz. Die Terrassenmöbel und Gartengeräte lagern Sie in dem Keller, der direkt vom Garten aus zugänglich ist.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Einzelgarage mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor. Sie hat eine gute Größe und bisher zusätzlich zum Auto auch ein Motorrad beheimatet.
Bevor wir uns vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause doch bequem in einer 360-Grad-Besichtigung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie einfach diesen Link
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Objektdaten
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Objektnummer
990
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Wülfrath
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Baujahr
1984
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 71,3 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
106.50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
106.50 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
•Baujahr 1984, Wohnung 2006 renoviert
•Wohnfläche ca. 71,30 m²
•2,5 Zimmer
•Parkett und Fliesenböden
•Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
•Einbauküche
•Rund 25 große m² Terrasse
•Eigener Gartenbereich
•Kellerraum
•Waschkeller
•Garage mit Starkstrom und elektrischem Sektionaltor
•3 Familienhaus
•Hausgeld Wohnung 204 € und Garage 12€ jeweils inkl. Rücklagen
•Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor
•Energiekennwert
•Energieeffizienzklasse
•Hauptenergieträger
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich berate Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tel.: 0151 223 865 37
www.immobilienstahl.de
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
Unser Tipp:
Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheimträume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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info@immobilienstahl.de
Ich verkaufe Immobilien mit ♥️ und Sachverstand!
Dipl.Kffr. Kristin Stahl
Geprüfte Immobilienmaklerin (IMI)
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von Immobilien
Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Velbert
Zertifizierte Immobiliengutachterin DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024
Regionaldirektorin im Bundesverband der Immobilienwirtschaft (BVFI)
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