Das Objekt
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit rund 76 m2 Wohnfläche liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, mit nur 5 weiteren Wohneinheiten, ruhig in einer Anliegerstraße. Über das freundliche Treppenhaus betreten Sie Ihr neues Zuhause. Es öffnet sich in eine Diele, von der Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen. Die große Nische eignet sich perfekt für einen Garderobenschrank.
Links finden Sie direkt das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Geradeaus liegt ein kleineres Zimmer, ideal für Ihr Kind oder als Büro. Auch das Bad erreichen Sie von der Diele aus. Es hat eine angenehme Größe und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und davorliegender Terrasse, an die sich ein kleines Rasenstückchen anschließt. Der schöne Schnitt, der kleine Außenbereich und die ruhige Umgebung sorgen für ein schönes Wohngefühl.
Im Keller steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Lagerung oder als Werkstatt zur Verfügung. Um die Hausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern, diese ist im Hausgeld bereits enthalten. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem am Haus liegenden Stellplatz zu dieser Wohnung. Er ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Objektdaten
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Objektnummer
1081
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Wülfrath
-
Baujahr
1996
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
90.35 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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H
0
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Endenergieverbrauch
90.35 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Zustand des Baujahres 1996 und würde sich über eine Renovierung freuen.
•Baujahr 1996
•Wohnfläche ca. 76 m²
•3 Zimmer
•Terrasse mit Minigarten
•Offene Küche
•Bad mit Wanne und Dusche
•Großes Kellerabteil
•Monatliches Hausgeld 177,42 € zuzüglich Instandhaltungsrücklage 94,58 €
•Außenrollläden
•Außenstellplatz im angegebenen Kaufpreis inklusive
•Gepflegtes Haus in toller Lage
•Nur 5 weitere Wohnungen im Haus
•Energieverbrauchsausweis gültig bis 19.09.2028
•Endenergieverbrauch 90,35 kWh/(m²a)
•Energieeffizienzklasse C
•Wesentlicher Energieträger Erdgas
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter (Bauamt, Hausverwaltung...) und wurden auf Plausibilität überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir aber keine Haftung übernehmen.
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Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
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