Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier finden Sie alles, was das Herz einer vierköpfigen Familie begehrt, für jedes Kind ein eigenes Zimmer, zwei Bäder - eins mit Wanne, eins mit Dusche - eine große Küche und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe und auch das erste Bad mit Dusche. Aus der Diele gelangen Sie in die Essdiele mit einem großen Esstisch für die ganze Familie. Direkt dahinter liegt die großzügige Küche, die eine viel Platz für genußvolles Kochen für eine vierköpfige Familie bietet.
Auch der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet so sowohl Platz zum Spielen als auch zum Entspannen - ebenso wie der direkt davor liegende Balkon mit einem herrlichen Weitblick. Hier haben Sie über den Tag viel Sonne, sodass der Balkon im Sommer zum zweiten Wohn- oder Essbereich werden kann.
Durch die großen Fenster in der gesamten Wohnung wirkt sie einladend hell und freundlich und Sie werden sich sicher schnell wohlfühlen.
Über einen Flur gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten bestehend aus zwei Kinderzimmern, einem großen Schlafzimmer für die Eltern sowie dem zweiten Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Eine Abstellkammer rundet das Platzangebot in diesem Bereich ab.
Die gesamte Wohnung und auch das Haus sind sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage.
Diese Wohnung ist einfach ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern oder ein Paar im Homeoffice, zögern Sie nicht zu lange!
Objektdaten
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Objektnummer
1088
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Wülfrath
-
Baujahr
1977
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Etage
7
Zimmer
-
Zimmer
4.5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 9662 m²
-
Wohnfläche
ca. 95,45 m²
Preise
-
Kaufpreis
189.000 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
98.40 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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Endenergieverbrauch
98.40 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die gesamte Wohnung und auch das Haus sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist jedoch in die Jahre gekommen und würde sich über eine Auffrischung freuen.
•Baujahr 1977
•Wohnfläche ca. 95,45 m²
•4 Zimmer, Küche, Essdiele, Bad, Gäste WC, Balkon, Abstellraum
•Parkett in Wohnzimmer, Küche und Essdiele
•7. Etage mit schönem Ausblick
•Aufzug
•Tiefgaragenstellplatz
•36 Wohneinheiten im Gebäude
•Ebenerdiger Zugang zum Haus
•Kellerraum
•Hausgeld 353,54 € zuzüglich 58,46 € Instandhaltungsrücklage
•Erbbaurecht, Erbpacht im angegebenen Hausgeld enthalten
•Energieverbrauchsausweis
•Hauptenergieträger Erdgas
•Endenergieverbrauch 98,4 kWh/m²a
•Energieeffizienzklasse C
•Kaufpreis 189.000 € - ohne zusätzliche Käuferprovision!
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter wie bsw. dem Bau- oder Grundbuchamt oder der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher leider keine Haftung übernehmen, auch wenn Sie durch uns auf Plausibilität überprüft wurden.
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Tel.: 0151 223 865 37
www.immobilienstahl.de
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
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